Если кадастровая стоимость меньше 2 820 000, то налога нет. Если больше, то напиштие цифру - будем считать!

Вот это приятный сюрприз. А я была уверена, что налог в любом случае со всей суммы, вне зависимости был ли доход или наоборот (если продано в течение тех самых 5 лет). Откуда я это взяла - непонятно, но явно не сама придумала. Спасибо за разъяснения.

Светлана 5, если купили именно сегодня за 6 млн. (работает новый закон - покупка после 31 декабря 2015 года), а продали через год за 5,9 млн., то налога не будет. Но есть очень важный момент, о чём писал Алексей Фролов. Если 70% от кадастровой стоимости больше, чем 5,9 млн, то возникает налог.
Пример: КС= 10 000 000*70%=7 000 000 - 6 000 000 (подтвержденные расходы) = 1 000 000*13%=налог к уплате в размере = 130 000 руб.

Да, налог платится в любом случае, то есть декларация подается. Вопрос в размере налога. Если доход отрицательный (квартира продана дешевле, чем куплена), то налог 0. Его и заплатите.

"Налог платится на доход. Если доход от продажи меньше или равен подтвержденным расходам на приобретение налоги платить не с чего."

Подождите. Что-то путаница опять какая-то. Налог на доход - это логично. Но я думала, что налог платится в любом случае если квартира куплена меньше чем 5 лет назад. Или в данном случае именно 2 820 000 всё меняет? Например, если я купила сегодня квартиру за 6 млн а продам через год за 5,9 млн, я должна платить налог? Я думала что должна. Или всё-таки нет?

Налог платится на доход. Если доход от продажи меньше или равен подтвержденным расходам на приобретение налоги платить не с чего. Нет прибыли - нет налога. У вас минус 8 000 руб. До налога с убытков наши вожди пока не додумались. Хотя теоретически если сумма продажи превышает 70% кадастровой стоимости квартиры налог на разницу будет. В вашем случае налог возникнет если кадастровая стоимость больше 4 028 000 млн. точнее можно сказать узнав кадастровую стоимость. Но будут копейки. Предыдущий пост не совсем точно сформулирован

Налог платится на доход. Если доход от продажи меньше или равен подтвержденным расходам на приобретение налоги платить не с чего. Нет прибыли - нет налога. У вас минус 8 000 руб. До налога с убытков наши вожди пока не додумались. Хотя теоретически если кадастровая стоимость вашей квартиры больше 4 028 000 (2 820 000 это 70% от 4, 028млн) налог таки возникнуть может на сумму превышающую эти 4,028 млн