Здравствуйте. Есть убитая двухкомнатная хрущёвка в Рязани. Наследство от бабушки. Несколько лет сдавалась приезжим из СНГ. Реально ли ее продать не делая в ней ремонт.
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
12
Елена
Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
1 апреля 2018, 22:15
резидент/нерезидент имеет отношение исключительно к уплате налогов после продажи. прописка к этому не имеет никакого отношения. если вы не являетесь резидентом (183 или более дней за последний год провели вне россии, что подтверждается таможенными данными), то налог при продаже у вас будет 30%, а не 13%, как был бы если бы вы были резидентами. впрочем, действительно, если вы постоянно живете вне россии, убитая хрущевка в рязани - не самый нужный актив, мягко говоря. ваше желание избавиться от него вполне понятно и осуществимо, вопрос лишь в цене.
0
0
552/50 000
0/50 000
1 апреля 2018, 20:02
Так Вы еще и не резидент??
0
0
26/50 000
0/50 000
Елена
1 апреля 2018, 21:30
Да не резидент, но прописка в Рязани есть.
0
0
42/50 000
Дмитрий Искра
1 апреля 2018, 13:10
Продавайте, но учтите, наследованные квартиры продаются со значительной скидкой на рынке недвижимости (из-за рискованности сделки), особенно если это наследство свежее (досталось к Вам не так давно). Может лучше сдавать?)
0
0
221/50 000
0/50 000
Елена
1 апреля 2018, 15:27
Наследство давнишнее , мы ее много лет сдавали, но так как мы давно живем за пределами России ,нам все труднее заниматься сдачей .
0
0
131/50 000
Дмитрий Искра
2 апреля 2018, 17:41
Сейчас не время продавать, придётся делать скидку (такой сейчас рынок).
А уж если добавить к тому, что вы не резидент (30 % налога с продажи квартиры), так уж тем более остаётся только сдавать - отдайте кому-нибудь в доверительное управление.
А уж если добавить к тому, что вы не резидент (30 % налога с продажи квартиры), так уж тем более остаётся только сдавать - отдайте кому-нибудь в доверительное управление.
0
0
248/50 000
1 апреля 2018, 12:49
Лично у меня убитые продаются намного быстрее, чем с дорогим ремонтом. Главное-правильная цена. И обязательно- пусть страшная, но чистая: все выбросить, все вымыть
0
0
163/50 000
0/50 000
Елена
1 апреля 2018, 15:24
Спасибо за совет.
0
0
17/50 000
1 апреля 2018, 11:53
Затраты на ремонт никогда не окупаются в полном объеме,но сделать предпродажную подготовку не мешает.Иначе продавать будете веками...Или падать в цене ниже плинтуса..
0
0
167/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 апреля 2018, 07:58
продать можно и старые жигули, и они порой поликвиднее чем новый мерседес, все зависит от цены
0
0
94/50 000
0/50 000
31 марта 2018, 23:03
Здравствуйте!Продать все возможно,вопрос цены.Пусть местные риэлторы вам оценят квартиру.
1
0
89/50 000
0/50 000
Елена
1 апреля 2018, 11:53
Спасибо .
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости