Здравствуйте! Сделка через ячейку. Какой оптимальный вариант хранения расписки продавца в получении денег. Сделка с недвижимостью в МО
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
Екатерина
Могут подойти
8 комментариев
7 июля 2018, 10:20
Лучший совет
Расписка пишется покупателем на сделке, визируется продавцом и хранится у покупателя до регистрации перехода права собственности к покупателю. Передается обычно при получении документов с регистрации. Если совсем хотите подстраховаться, то закладывайте в ячейку по той же схеме что и деньги, только индивидуальный доступ к этой ячейке будет у покупателя.
5
1
355/50 000
0/50 000
Екатерина
7 июля 2018, 10:23
Т.е. нужно арендовать еще одну ячейку и условием доступа покупателя к ней будет документ о переходе прав собственности?
0
0
119/50 000
7 июля 2018, 10:43
Екатерина, извините в первом комментарии описка. Разумеется расписка пишется продавцом. Визируется покупателем. До регистрации хранится у продавца. И после сделки остается у покупателя (как чек на покупку)
0
0
205/50 000
9 июля 2018, 01:19
Екатерина.
Продажа и покупка недвижимости - это индивидуальный процесс для каждого объекта и человека, универсальных алгоритмов не существует.
Продажа и покупка недвижимости - это индивидуальный процесс для каждого объекта и человека, универсальных алгоритмов не существует.
0
0
147/50 000
0/50 000
7 июля 2018, 11:53
Это тоже нормальная ситуация. Выше уже писал. Продавцу не выгодно "динамить" покупателя не отдавая ему расписку потому что это подтверждение исполнения пункта ДКП об оплате. Юридически нет оплаты - нет сделки. И есть еще акт приема -передачи. Без него сделку так же юридически можно оспорить. Так что как мин на акте стороны встретятся. Не отдавать расписку если получил деньги - глупость. По факту деньги уже у продавца. Квартира по документам у покупателя. Если это не мошенническая схема то интересы сторон в данном вопросе совпадают. Если очень не доверяете контрагенту - выше писал, оплатили ячейку и под зарегистрированный договор расписку туда.
0
0
651/50 000
0/50 000
Екатерина
7 июля 2018, 12:13
спасибо
0
0
7/50 000
7 июля 2018, 10:26
Да и это уже за счет продавца. Но на практике так делают редко. Отсутствие расписки у покупателя - повод оспорить факт получения денег и не выгодно покупателю. Кроме того ключ от ячейки до получения документов хранится у покупателя. Встретились разменяли ключ на расписку. Да и акт передачи еще подписывать.. Так что ячейка редкость
2
0
332/50 000
0/50 000
Екатерина
7 июля 2018, 11:39
Спасибо. А если ключ от ячейки договорились, что храниться в банке?
0
0
67/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости