Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
покупка загородного дома
Дмитрий Витальевич
16 мая 2018
Вся Россия
11 945
8

Добрый день. Хочу купить дом в Одинцово. Участок оформлен по завещанию. Какие документы истребовать у продавца, да бы не иметь в будущем конфликтов с вновь появившимися претендентами на наследство

Автор
Теги
8
Дмитрий Витальевич
документыпокупка жилья
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
Зябликово
9 мин.
Гурьевский проезд, 19К2, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
8 комментариев
Арман Барекян
16 мая 2018, 13:09
Лучший совет
Дмитрий Витальевич, Вам нужен перечень документов к требованию и всё? Потом Вы запросите перечень действий с этими документами, а потом попросите перечень навыков для анализа этих доков и так далее. Тут некоторые перечень телефонов собственников требуют, перечень разных баз и тому подобное. Интересно на сайтах автосервисов просят предоставить инструкцию по замене колодок? ))). Звоните, поговорим, поможем, много не возьмём! С уважением, Арман!
7
2
450/50 000
0/50 000
Модест Спартакович Сагитов
23 мая 2018, 17:31
Документы о собственности (выписки или свидетельства, документы-основания), и выписка из домовой книги. Но лучше доверьте дело нотариусу. В этом случае, выписки из ЕГРН он возьмет сам. Однако, помимо вопросов о наследниках, при покупке загородного дома есть масса тонкостей, когда право Вам зарегистрируют, а проблемы останутся. Бесплатная консультация - это бесплатная страховка от самых грубых ошибок. Поговорите с риэлтором хотя бы по телефону. Кое-что прояснится.
0
0
467/50 000
0/50 000
ID: 788938
23 мая 2018, 16:37
Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом и выписки ЕГРН, документы основания возникновения права собственности, технический паспорт, домовая книга, справка об отсутствии зарегистрированных. А так соглашусь с коллегами в вышесказанном.
0
0
257/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 мая 2018, 15:37
Дмитрий Витальевич, нет в природе такого документа, который может со 100%-ой вероятностью предупредить риск появления потенциальных наследников. Есть страховочные заявления, но по большому счету никакой юридической силы они не имеют. В данном случае единственное, что можно сделать наверняка - максимально корректно составить договор купли-продажи с учетом риска появления каких-либо требований со стороны третьих лиц.
5
0
418/50 000
0/50 000
ID: 6829872
16 мая 2018, 14:53
Нет таких документов !!! Даже если Вам дадут нотариальное заявление об отсутствии наследников это не убережёт Вас в будущем от конфликтов с вновь появившимися претендентами на наследство. Деньги отдаёте сег, а суды завтра.. требуется комплексная проверка !!! Когда приняли наследство, от кого, на каком основании? И это вопросы только в части принятия наследства... А все остальные правовые аспекты ..??
3
0
403/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
16 мая 2018, 14:12
Дом и земля это далеко не квартира) В документах нужно досконально разбираться и рассказать на форуме это сложно, долго и не корректно. Слишком много нюансов и не видя документы ответить практически не реально
2
0
209/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
16 мая 2018, 14:01
Как минимум еще один документ- на дом
0
0
37/50 000
0/50 000
Семен Подлубный
16 мая 2018, 13:28
Вообще говоря, обязаны предоставить. Хотя бы для того, чтобы проверить, соблюл ли сам автосервис эту инструкцию.
Или про пакет документов - это такие сакральные знания, которыми обладает девочка после средней школы и курсов риэлторов, ни никак не может освоить инженер с высшим образованием?
1
0
296/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы