Здравствуйте!я имею в собственности комнату.возможен ли зачёт в качестве первого взноса?благодарю.
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
9 комментариев
1 апреля 2018, 11:06
Лучший совет
Невозможен! Продаёте комнату - делаете взнос!
6
0
45/50 000
0/50 000
2 апреля 2018, 01:41
Елена, ищу комнату для своего клиента, свяжитесь со мной, если подойдет, купим. Это будет Вам выгоднее, чем дать банку. Банк всегда оценит ниже рынка.
0
0
150/50 000
0/50 000
Дмитрий
1 апреля 2018, 15:53
некоторые банки берут недвижимость в качестве первоначального взноса, взаимозачётом. при этом ориентируются на стоимость в оценочном альбоме минус как правило до 20%, но, у вас комната, если она выделена в натуре (вам принадлежит именно комната с обозначенным метражом) то возможно, но не у всех банков, а если доля в квартире то ни один банк кредит не выдаст.
0
0
360/50 000
0/50 000
1 апреля 2018, 15:06
Добрый день, Елена возможно в том плане, что можно сделать альтернативную сделку. Сначала необходимо найти покупателя на свою комнату, затем находите покупаемую Вами квартиру. Две сделки проходят одновременно.
3
0
209/50 000
0/50 000
1 апреля 2018, 14:07
Добрый день. При ипотеке в качестве первоначального взноса нужны наличные деньги, поэтому комнату в качестве первоначального взноса использовать можно только при условии, что сначала Вы ее продадите. Удобно и правильно решить Ваш вопрос можно с помощью альтернативной сделки: Вы одновременно продаете комнату, берете ипотеку и покупаете то, что Вам необходимо. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.
4
0
461/50 000
0/50 000
1 апреля 2018, 12:54
Елена, не обязательно продавать комнату заранее и уже деньгами делать первый взнос. Можно найти покупателя на комнату и совместить ее продажу с покупкой нового жилья в одной, т.н. "альтернативной" сделке. В этом случае комната как-бы будет являться первым взносом, хотя фактически этот первый взнос принесет ее покупатель живыми деньгами.
6
0
338/50 000
0/50 000
ID: 7059446
1 апреля 2018, 11:51
Добрый день. Лучше продать по цене которую установит банк и внести первый взнос. Так будет быстрее.
0
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости