Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Один собственник, две доли
Yfnfkbz
13 апреля 2018
Вся Россия
2 566
3

Добрый день! Подскажите, необходимо ли нотариально заверять продажу квартиры, если у одного собственника 2 доли, больше собственников нет. И он продает нам разными договорами.


Спасибо.

Автор
3
Yfnfkbz
Могут подойти
3 комментария
13 апреля 2018, 15:42
По логике с Дмитрием согласен, но я бы не рисковал. В законе прямо прописано - продажа доли третьему лицу........ Здесь доля и регистратор может, ссылаясь на закон сделать приостановку, и будет прав. - Написано - написано, до свидания! Либо соединяйте доли и делайте дкп в письменной форме, что Вас не очень и устраивает ( судя по поставленному вопросу ). А раз не устраивает - есть экономия - значит к нотариусу ))).
2
0
423/50 000
0/50 000
13 апреля 2018, 14:14
Здравствуйте! У меня по этому поводу такие мысли: обязательность нотариального заверения установлена для сделок с долями в праве общей собственности (ч.1 ст.42 218-ФЗ, общая - 2 и более участника), при продаже двух долей одним договором одним собственником нотариальное заверение не требуется, при продаже двумя договорами с одной датой - по моему мнению тоже, в случае с разными датами отчуждения в момент регистрации права покупателя на первую долю возникает общая собственность на объект и ДКП второй доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2
0
561/50 000
0/50 000
Карина Высоцкая
13 апреля 2018, 11:11
Да, обязательно!
2
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости