1. Просто созаемщики вычет не получают - это имущественный вычет с покупки имущества.
2. Если оформите 50 % на маму у неё будет 1/2 доли в этой квартире, у Вас с женой по 1/4, при разводе супруга не может претендовать на долю матери. Между Вами супругами будет действовать режим совместно нажитого имущества по закону, если не определите иное брачным договором и т. д. По ипотечному продукту и возможностям оформления консультируйтесь в банке.

Ответ 1. Для получения вычета необходимо не только нести расходы, но и по результатам таких расходов иметь соответствующее право (в данном случае право собственности).
Ответ 2. При разводе все будет делиться так, как решат сами супруги или суд. Если квартира будет оформлена на двоих и при этом жена докажет, что большую часть денег внесла она и за счет денежных средств своей матери, суд примет эту позицию, то доли супругов могут быть неравными. Вариаций тут несколько. Все зависит от конкретно избранного Вами способа оформления прав на эту квартиру. Подробнее подскажет Ваш риэлтор.

Добрый день.
1. Необходимо быть собственником
2. При разводе квартира будет делиться в той пропорции, которую Вы изначально оформите.
Чтобы матери принадлежало 50%, ее надо делать не только созаемщиком, но и сособственником..