Риэлтора.
1. Нотариуса позвать невозможно, придётся идти к нему, а не он к Вам.
2. Есть поговорка: хочешь развалить сделку, позови на неё юриста.
Если уж решите позвать юриста, то он должен быть - Юрист в сфере недвижимости, а не «с молокозавода»
Прочтение решения суда, необходимо при любых раскладах.

На самом деле, Вы выбор сделали уже- Вы здесь, у нас на форуме, все очевидно

А почему вы рассматриваете только два варианта? Можно еще кого-нибудь добавить. Например, священника. Мне кажется, он сможет Вам помочь с гарантиями не хуже, чем нотариус ;о)

Нотариусу сопровождать сделку не выгодно. Много не возьмёшь, а за "мало" попу от стула отрывать не захочется. Да, и что на сделке сможет сделать нотариус? Составить правильный договор? Да, сможет. Такой договор составит и опытный риэлтор. Однако, для сделки этого недостаточно. Нотариус не будет копаться в историях, не будет регулировать взаимоотношения между продавцом и покупателем. Не будет разруливать ситуацию если что то пойдёт не так на самой сделке и после. Нотариусу этого не надо. Он и не "заточен" под разного рода разборки. Юрист (адвокат). У этой категории "сопровождающих" есть одна из вредных особенностей, а именно: образно говоря "тянуть одеяло на себя". И вот эта самая особенность нередко приводит к тому что сделки разваливаются потому что, сделка - это сбалансированный комплекс интересов между сторонами. Поэтому, поговорка про то что, если хочешь развалить сделку то пригласи на неё юриста (адвоката), весьма актуальна. Другая особенность юристов заключается в том что, когда юрист берётся готовить договор купли-продажи(ДКП) то на выходе мы получаем юридический трактат о нескольких листах машинописного текста. И это ещё не всё. Юрист, после готовности сего документа, постоянно пытается в нём что то улучшить или изменить. По мнению юристов, "шлифовать" договор можно до бесконечности. Природа у них (юристов) такая, их не исправишь. Поэтому повторюсь, сами, всё сами, господа! Зовите кого хотите. В конце концов, опыт лишним не бывает. Был бы результат положительным.

Зовите опытного риэлтора, он знает с кем проконсультироваться, с юристом или нотариусом...

Пусть зовет кого хочет .

Вы знаете, в обязанности нотариуса не входит то, чем Вы его хотите наделить - проверка истории, поиски подвоха, расследования. Он проводит сделку по действительным документам. Точка. Юрист, соображающий в недвижимости - это редкость. В если он еще и сделку умеет вести - хватайте. А лучше риэлтора найдите, это будет проще и доведите все до радостного финала.

Лучше двух сразу зовите) Гарантий просто завались будет)

Сами. Всё сами господа!

15534161, всё просто:
Для правового анализа ситуации (в частности судебного решения) обращайтесь конечно же к юристу. А для проведения сделки - к риэлтору (с ним и риски, изложенные юристом обсудите с практической стороны).