Категория земель - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Категория земель

ID: 13403184

8 мая 2018

Вся Россия

1 406

Планируется приобретение земельного участка и дома на территории новой Москвы. Получил предложение в СНТ:

земля:

- категория зеемль: земли населенных пунктов;

- виды разрешенного использования: для садоводства;

дом:

- назначение: жилой дом;

- наименование: дом

- количество этажей: 2

Все зарегистрировано, обременение нет, на кадастровом учете стоят и дом и участок.

Каковы риски при приобретении данной недвижимости. Смущает близость к населенному пункту (город через дорогу), возможность рано или поздно попадания участков СНТ под городскую застройку, учитывая разрешенное использование... в нашей стране все бывает. Или я зря переживаю

Автор

ID: 13403184

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

9 750 000 ₽

1-комн.апарт., 25 м², этаж 4

Красносельская

3 мин.

Краснопрудная улица, 28, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 2

Маяковская

8 мин.

Малая Бронная улица, 36, Москва

5 комментариев

ID: 13477360

9 мая 2018, 01:13

А история возникновения права и его переходы не смущают? Отсутствие обременений еще ни о чем не говорит. Кадастровый учет участка с установленными границами? Близость к населенному пункту в случаях снт больше плюс чем минус. Изъятие земель - это отдельная история. И т.д. и т.п.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

8 мая 2018, 11:00

Категория земель и разрешенное использование не связаны с возможностью изъятия участка "для государственных и муниципальных нужд". Изъять могут все. Более-менее уверенным, что участок не понадобиться кому-то, можно в пределах срока действия Генерального плана. На мой взгляд, основные риски для Вас - строительство дорог в Новой Москве и строительство жилья. Права собственности не защищены. Прогноз на несколько десятков лет, чего хотелось бы, не возможен.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

8 мая 2018, 10:37

Если "все хорошо" - это единственное, что вам сказал риелтор, то меняйте его! Обоснует пусть каждый пункт-что такое - категории земель, подходят ли она Вам. "Виды разрешенного использования: для садоводства"- что это такое для Вас лично..какие еще бывают виды? задайте каждый свой вопрос риелтору и пусть отвечает до тех пор, пока Вы не поймете и вам не станет спокойно.

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

8 мая 2018, 10:27

Риелтор вам в помощь

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13403184

Автор

8 мая 2018, 10:30